這個工程包含2層地下室，地下2層為人防地下室，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；樓的高度是28層，總高度是106.25m,建筑面積大約在2.9萬平方米左右。由于原來的建筑設(shè)計建造于20世紀80年代初，近30年的服役，其使用功能已經(jīng)嚴重老化。為了滿足將其轉(zhuǎn)變?yōu)榫频甑囊?，需要進行一系列改造，比方說犟來源來的七個接地改造成整體上呈現(xiàn)三個階梯，新增建筑面積1萬平方米，總面積要達到3.9萬平方米。同時，還需要增設(shè)陽光游泳池，優(yōu)化豎向交通和室內(nèi)空間的功能，從而進一步提升建筑的使用功能
    在這一些列的改造條件中，我們可以發(fā)現(xiàn)，建筑物增層或者房屋加蓋關(guān)于地基地基礎(chǔ)的加固是必不可少少的。其酒店所在的城市抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為一組，本工程按建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑。增層前框架結(jié)構(gòu)區(qū)的框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級，增層后的剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)抗震等級為三級，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0在綜合改造后的建筑物設(shè)計基準期為50年，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。

    在對原房屋填充墻進行拆除、對原樓地面裝飾裝修層以及采暖、給水排水及消防等折卸后，使房屋的原結(jié)構(gòu)層外露，從而對原結(jié)構(gòu)的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件在近30年使用過程的劣化情況進行普查與檢測分析，發(fā)現(xiàn)原建筑的梁、板、柱混凝土強度等級達到了原設(shè)計要求，混凝土碳化深度較小，除懸挑區(qū)個別常年經(jīng)受外部環(huán)境作用的局部外露或混凝土保護層厚度較小的梁板結(jié)構(gòu)外，絕大部分鋼筋混凝土梁、板、柱、墻均未發(fā)現(xiàn)鋼筋銹蝕現(xiàn)象。這說明原建筑的結(jié)構(gòu)保護較好、無大的耐久性問題，無需因耐久性原因?qū)υY(jié)構(gòu)進行整體加固，當然對局部出現(xiàn)的碳化層和鋼筋銹蝕的處理是必要的。這是該工程可進行增層改造、加固改造與功能改造的基本前提。

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